The Great Mortgage Rip Off

No Comments

Hipotek besar merenggut, dan saya yakin kebanyakan dari kita bahkan tidak mengetahuinya.

Saya meminta departemen hipotek saya untuk memberi saya beberapa informasi sehubungan dengan tingkat hipotek terbaik dan memang yang terburuk. Saya akui berharap lembaga 'pembayar pajak yang disimpan' akan menjadi yang terburuk tetapi saya tidak menyadari betapa buruknya mereka sebenarnya. Tenangkan dirimu.

Inti dari penggunaan broker hipotek independen adalah untuk broker itu untuk menganalisis istilah terbaik di pasar dan mempelajari semua biaya tersembunyi untuk menunjukkan biaya hipotek yang sebenarnya kepada peminjam.

Sering ada biaya dan ongkos tersembunyi yang dikaburkan, begitu banyak sehingga, si peminjam memiliki kesempatan yang jauh lebih sulit untuk mengetahui apa yang sebenarnya mereka bayarkan. Pemberi pinjaman di jalan raya juga makan di luar pada kenyataan bahwa peminjam hanya senang untuk benar-benar mendapatkan hipotek dan banyak yang membayar lebih dari yang seharusnya.

Untuk contoh ini saya telah memilih hipotek pelacak dua tahun, dan hipotek suku bunga tetap lima tahun.

Pelacak dua tahun terbaik disediakan oleh Abbey dengan tarif 3,09%. Jika hipotek rata-rata adalah £ 142,857 (1), total biaya bulanan adalah £ 684,15. (2) Produk ini menawarkan penilaian gratis dan pengaturan tanpa biaya dan pengembalian uang tunai sebesar £ 250 pada saat penyelesaian.

Selama dua tahun, biaya bersih untuk peminjam adalah £ 16,169.60. Biaya rata-rata di 'pembayar pajak disimpan' lender Northern Rock, C & G, Halifax dan Natwest adalah £ 16,955.55. Jadi lebih dari dua tahun Anda akan membantu dalam mengkapitalisasikan kembali bank-bank dengan £ 785 atau £ 32 per bulan. Penawaran terburuk di sektor ini berasal dari perusahaan yang menawarkan dengan mudah iklan terburuk dalam sejarah – Halifax. Pelacak dua tahun mereka menawarkan biaya pengaturan dingin yang luar biasa sebesar £ 1499. Selanjutnya total biaya hipotek selama periode dua tahun adalah £ 1645 lebih dari Abbey – atau £ 68,50 per bulan.

Total biaya selama lima tahun hipotek suku bunga tetap luar biasa.

Suku bunga tetap lima tahun terbaik ditawarkan oleh Coventry di 4,35% dan total biaya setara £ 47,914.80 selama periode tersebut. Biaya rata-rata di seluruh bank 'pembayar pajak yang disimpan' adalah £ 53.755 yang mengejutkan; lebih dari £ 5841 atau £ 97,36 per bulan.

Penawaran terburuk adalah dari solusi BM – juga 'pembayar pajak yang disimpan' – dengan biaya total selama lima tahun sebesar £ 64.209; sebuah brutal £ 16,296 lebih mahal daripada penawaran terbaik oleh Coventry.

Ini lebih dari £ 271 per bulan lebih dari harga terbaik di pasar dan jelas peminjam tidak boleh mencari nasihat jika mereka meminjam dengan harga itu. Selama jangka waktu 20 tahun yang tersisa jika peminjam melanjutkan dengan marjin tersebut, mereka akan membayar £ 65.040 lebih banyak daripada persyaratan terbaik yang ditawarkan oleh Coventry. Ini hampir setengah dari pinjaman asli.

Banyak bank kemudian membuat 'giliran' sekunder dari pelanggan mereka dengan menjual produk pendukung.

Karena kebanyakan tidak independen mereka terikat hanya pada satu organisasi. Ruang melarang analisis rinci sehingga – lain waktu – tetapi pada awalnya periksa tarif mendekati 10% lebih mahal untuk sampul yang lebih rendah.

Apakah asuransi rumah, asuransi jiwa atau penyakit kritis, peminjam harus sangat jelas tentang berapa harga yang mereka bayar dan sampul yang mereka terima.

Misalnya satu bank yang kami lihat menawarkan penyakit kritis pada 30% lebih banyak daripada perusahaan yang paling kompetitif.

Lebih jauh lagi, syarat sampulnya agak berbeda. Sebagai contoh; satu perusahaan akan membayar pada 'cacat total dan permanen' yang didefinisikan sebagai tidak dapat melakukan 'pekerjaan Anda sendiri' sedangkan bank hanya akan membayar jika Anda tidak dapat melakukan pekerjaan 'apa pun'.

Jadi selama si nelayan bisa mengetik atau menjadi resepsionis, mereka tidak akan membayar.

Jika Anda ingin peninjauan gratis hipotek atau asuransi jiwa Anda, hubungi Peter di 0845 230 9876, e-mail [email protected]

Sumber-sumber

(1) CML

(2) Trigold

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *